Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους

[Xάρης]

@Jogoynela
Μη εφαρμογή της οικοδομικής άδειας αποτελεί αυθαιρεσία. Άρα σωστά σου απάντησαν στο ΤΕΕ.
Αναλυτικό δεν ξέρω πώς θα κάνεις στην περίπτωσή σου. Μάλλον αρνητικός θα βγει αφού το ύψος είναι μικρότερο.
Άρα, 1 παράβαση = 500¤.

Και στην πολεοδομία όμως ορθά σου απάντησαν!
Μικρότερο ύψος δεν αποτελεί υπέρβαση, ούτε αυξάνει το Δ ή τη δόμηση ή την κάλυψη με κάποιον τρόπο.
Άρα, αποτελεί μεν παράβαση αλλά ακόμα και αν δεν δηλωθεί μπορεί να δοθεί η βεβαίωση.

Θα πρέπει να βρεις το κείμενο της βεβαίωσης πρώτα απ' όλα για να γνωρίζεις τι υπογράφεις!

@ISMINI_82
Όντως, η κατηγορία είναι η 5 διότι 2,60/9,00=28% υπέρβαση > 20% (όριο κατηγορίας 4).

Όμως κακώς διαιρείς το 2,60 με το 21,00 για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης ύψους για τον συντελεστή ύψους.
Θα πρέπει να διαιρέσεις το 2,60 με το 0,00! Διότι το ύψος που αναλογεί στον
τελευταίο όροφο της προσθήκης βάσει της οικοδομικής άδειας είναι 0,00.
Άρα ο συντελεστής ύψους είναι 1,40

Οδηγίες Παραρτήματος Α' Ν.4178/13:
"Στις περιπτώσεις υπέρβασης ύψους κτηρίου το οποίο εκ κατασκευής έχει κατανεμηθεί σε ορόφους, οι ιδιοκτήτες κάθε ορόφου είναι υπόχρεοι και αναφέρουν το τμήμα που τους αναλογεί."